Dal 28 gennaio e fino al 30 marzo è possibile presentare le osservazioni al Piano Operativo Comunale del Comune (POC), approvato in dicembre dal consiglio comunale, e alla variante al Regolamento urbanistico edilizio. Chiunque può presentare osservazioni sui contenuti del piano: saranno valutate prima dell’approvazione definitiva.
I documenti sono consultabili presso il Servizio Pianificazione e Gestione del Territorio Via Vittorio Veneto 9 e presso il Servizio Segreteria del Comune in Piazza Libertà 35. Il primo piano operativo comunale (POC) è lo strumento attuativo delle scelte strategiche del PSC, il nuovo piano strutturale comunale. Prevede l’attuazione di alcune tra le previsioni strategiche di maggior rilievo urbanistico del piano strutturale; scelte che nel loro complesso sono in grado di costituire un fattore di trasformazione e forte qualificazione del territorio in alcune parti che erano state individuate come criticità e allo stesso tempo opportunità di forte qualificazione.
I progetti più importanti individuati dal POC riguardano in particolare la zona di Maranello est, con il completamento dell’Asse Est con il suo collegamento alla Pedemontana, l’acquisizione dell’area e degli edifici per la realizzazione di un “Parco dello Sport” (nuovo centro sportivo del capoluogo), il trasferimento dal centro del capoluogo del supermercato alimentare, la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale. A Pozza saranno realizzati due interventi di ridisegno e integrazione insediativa (Fondazione Obici e via Nicchio), con il potenziamento e la qualificazione dei servizi della frazione (sportivi, scolastici e altri). A Gorzano sono in programma due interventi (via Vandelli e Gorzano est), uno di tipo terziario (sede azienda autotrasporto) e l’altro misto terziario e residenziale. Il POC prevede poi l’avvio dell’attuazione dell’ambito specializzato per attività produttive “Maranello Nord” come area produttiva ecologicamente attrezzata da destinare al trasferimento convenzionato di aziende operanti nel territorio. Sarà completato l’insediamento terziario “Maranello Village” a Pozza; altri interventi specifici riguardano Crociale (riqualificazione di un ambito in via Martinella), l’avvio degli strumenti di riqualificazione diffusa a Torre Oche e Bell’Italia, l’attuazione di numerosi interventi di recupero di complessi edilizi in territorio rurale, storici e non, e in ambiti consolidati nel territorio collinare. In termini generali, il POC mette in campo circa il trenta per cento della possibilità edificatoria residenziale. Questo primo piano operativo comunale, oltre a confermare l’interesse di alcune scelte urbanistiche e ambientali del PSC vigente, non è soltanto un programma di opere ma un vero e proprio piano e progetto organico di trasformazione e qualificazione del territorio. E’ stato adeguato anche il RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio) rispetto alle certificazioni energetiche nella costruzione dei nuovi fabbricati, con la ricezione delle norme regionali.
