La seconda interrogazione discussa nel corso del Consiglio Comunale di ieri sera era a firma di Martina Desiante e Matteo dragonetti (Sassuolo Guarda Avanti), avente ad oggetto la “situazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica”.
“Con l’atto di indirizzo della giunta comunale n. 239 del 30 novembre 2021 a Sassuolo Gestioni Patrimoniali , veniva sancita la stipula di sub concessione tra SGP e Azienda Casa Emilia Romagna di Modena per fa gestione del patrimonio di Edilizia Residenziale Pubblica per il periodo gennaio 2022 – dicembre 2028. Si interrogano il Sindaco e la giunta per sapere: qual è la consistenza del patrimonio di ERP in gestione ad ACER; in quali c:ondizioni si trova; quanti sono stati assegnati a beneficiari; quanti non sono stati assegnati per motivi di inagibilità o mancato adeguamento; quali sono i dipendenti di SGP che svolgono le mansioni previste nella delibera succitata al punto 4, 5, e 6 del dispositivo, se è stata sostituita la persona andata in pensione; se le attività previste dal SuperBonus sono state svolte e su quanti appartamenti; qual è il programma e il piano di ristrutturazione, e i tempi previsti per gli appartamenti che non sono stati oggetto di adeguamento”.
Ha risposto l’Assessore alla Casa Maria Savigni.
“In riferimento alle richieste enunciate nell’interrogazione di cui all’oggetto, si risponde come segue: la consistenza alla data del 24 luglio 2024 del patrimonio ERP in gestione ad ACER Modena è la seguente : 485 alloggi ERP di cui: 408 affittati, 77 sfitti – di questi sfitti: 7 pronti per essere assegnati, 18 in corso di manutenzione (10 lavori in corso e 8 di prossima attivazione), 8 per cui sono in corso verifiche strutturali, 5 presenti nel piano delle alienazioni, 2 indisponibili per interventi di recupero ai fini PNRR per progettazione sociale, 37 in attesa di risorse per interventi di manutenzione. Al punto 4 della dgc 239/2021: non c’è attualmente personale SGP dedicato; al punto 5, la figura allora presente in SGP, è entrata in stato di quiescenza lavorativa alla fine del 2023 e non è stata sostituita in SGP; inoltre con delibera di giunta comunale 279 del 19 dicembre 2023 è stata prevista la riorganizzazione, per cui l’Ufficio Casa è stato allocato nell’ambito del Settore I del Comune di Sassuolo senza nessuna nuova assunzione; al punto 6, è tuttora presente una figura tecnica in SGP che faceva già parte dell’ufficio Casa prima del conferimento ad ACER MODENA del patrimonio di ERP ( vd. delibera 239 del 30 novembre 2021). Le anzidette specifiche sul personale, non rispondono completamente agli intendimenti della delibera GC n. 239 del 30 novembre 2021, in quanto si intendeva eliminare da SGP l’ufficio casa e di inserire il tecnico rimasto nel Servizio Edilizia Pubblica della stessa SGP. Qui sarebbe stato il referente tecnico nella subconcessione ACER, unicamente con finalità di controllo, per collaborare attivamente con i tecnici del Servizio Edilizia Pubblica di SGP, nella gestione dei cantieri.
ACER Modena ha esperito gara d’appalto per affidare i lavori con Superbonus 110% su n. 70 edifici di ERP (nella provincia di Modena) a totale proprietà pubblica, di cui 4 condomini, per un totale di 88 appartamenti, sono di proprietà del Comune di Sassuolo. Purtroppo la gara d’appalto NON HA DATO ESISTO POSITIVO e pertanto gli interventi progettati sugli edifici, e quindi sugli 88 appartamenti di Sassuolo non sono stati eseguiti. A parte i 7 (pronti per assegnazione) + 18 (in corso di manutenzione- in disponibilità ipoteticamente nel periodo di 6 mesi-1 anno) (di cui accennato al punto 1 precedente);
Come contenuto nella Relazione presentata al Tavolo di concertazione delle Politiche abitative della Provincia di Modena, per i 37 alloggi non assegnati a causa delle condizioni di degrado in attesa di risorse per interventi di manutenzione, c’è la previsione di alienare 19 unità immobiliari (con previsione di incasso possibile per € 951’000) per poi destinarli al recupero di altre 18 unità immobiliari (stima interventi previsto in € 873’000, da mettere a disposizione (tempi previsti da 2 a 3 anni per la messa in disponibilità).
C’è in bilancio comunale la disponibilità di € 749.000 che si vorrebbero destinare ad opere di completamento per 20 unità presenti nel condominio dei “Gerani” (non ricompresi nel quadro di cui al punto 1) che potranno esser poi messi in disponibilità – tempi previsti di difficile definizione in quanto compresenza importante di appartamenti privati, seppur per questi disponibile finanziamento regionale per l’affitto).
Emerge la necessità di operare un controllo più stretto sulla gestione ACER con personale dedicato, nonché verificare l’efficacia dell’attuale organizzazione dell’Ufficio Casa presso il settore I, che ha avuto l’avvio nel gennaio 2024, in modo da garantire una efficienza operativa che permetta di rendere in disponibilità gli alloggi, in tempi adeguati alle necessità.